Договор на проведение Ремонта Квартиры
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу: ________________________________________________________________ (местонахождение объекта работ) 1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика. 1.3. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ 2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору. 3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ 4.1. Заказчик принимает на себя обязательство по обеспечению работ материальными ресурсами, необходимыми для выполнения работ, упомянутых в Приложении №1 к настоящему договору, в соответствии с номенклатурой Подрядчика, количеством и в установленные договором сроки. 4.2. Заказчик несет ответственность за качество материалов используемых при производстве работ. 4.3. По соглашению сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами. 4.4. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА 5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется: 5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников. 5.1.2. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц. 5.1. 3 . Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов. 5.1. 4 . Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется: 6.1.1. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ. 6.1.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором. 6.1.3. Обеспечить подрядчика материалами, необходимыми для производства работ указанных в Приложении №1 к настоящему договору. 6.1.4. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ 7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче. 7.2. Заказчик организует и осуществляет приемку результатов работ с участием Подрядчика за свой счет. 7.3. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.
8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ 8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней, гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.
9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ 9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи – приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы. 9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.
10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период. 10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам. 10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.
11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 11.1. В случае задержки расчетов за выполненные работы Заказчик обязуется выплатить пени в размере 1% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ. 11.2. В случае задержки сроков окончания работ по вине Подрядчика, Подрядчик обязуется выплатить пени в размере 1% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ. 11.3. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ. 11.4. Подрядчик не несет ответственность за имущество Заказчика, находящееся на объекте по адресу указанному в п. 1.1. 11.5. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием материалов). Заказчик обязуется выплатить пени в размере 1000 рублей за каждый день просрочки.
12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ 12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора. 12.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор, то он разрешается в суде в установленном порядке.
13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ 13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях: 13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены. 13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов. 13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.
14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения. 14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон. 14.3. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются законодательными и нормативными актами Российской Федерации и г. Москвы. 14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заказчик ______________________
Подпись Заказчика ________________ / _____
М.П.
Подрядчик __________________________
Подпись Подрядчика ________________ / ________
М.П.
Приложение 1 Смета на ремонт Приложение №_____ к договору №__________ от ____________2011 г.
Приложение 2 Смета на материалы Приложение №_____ к договору №__________ от ____________2011 г.
Типовой ДОГОВОР ПОДРЯДА
Это - простая форма бытового заказа по ремонту и отделке квартиры, помещения. (Почти все споры решаются в досудебном порядке, но договор дисциплинирует обе стороны. Особенно такие разделы как сроки и ответственность сторон, только не забывайте и свою ответственность за изменение: проекта или плана работ, материалов, оплаты и д.р.)
на отделку квартиры по ул. ____________кв__
г.МОСКВА "___"__________201_ г.
"Подрядчик", в лице______________________________________________ _________________, с одной стороны и г. ________________________ _________________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Подрядчик обязуется произвести в квартире Заказчика своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещения согласно прилагаемой к договору смете, с соблюдением СНиП.
2.Для указанного в настоящем договоре ремонта Заказчик предоставляет материалы или авансирует Подрядчика. Подрядчик отвечает за неправильное использование этих материалов, обязан предоставить Заказчику отчет об их израсходовании и возвратить остаток.
3.Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика: 1) о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика; 2) о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы; 3) о наличии иных, не зависящих от Подрядчика, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.
4. Подрядчик обязуется начать ремонт квартиры "___"_____________ 2004 г. и закончить его "___"____________ 2004 г. При необходимости изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее, чем за 48 часов до его наступления. Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора.
5. В случае нарушения Подрядчиком срока начала или окончания работ он уплачивает Заказчику за каждый просроченный день пеню в размере 0.1% стоимости ремонта, но не более 10%. При нарушении таких сроков по вине Заказчика последний несет ту же ответственность. Пеню в указанном размере Заказчик уплачивает Подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и работу.
6. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора, с зачетом того, что Подрядчик сберег вследствие расторжения договора.
7. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в ремонтируемых помещениях мебели, полов, электроприборов, электропроводки, санитарно-технического оборудования, стекол и другого имущества.
8. Заказчик уплачивает Подрядчику при подписании настоящего договора аванс в размере не менее __% стоимости работ.
Смета
Чем подробнее и детальнее смета на ремонт и отделку квартиры, помещения тем легче всем. Легко считать какие работы по ремонту и отделке квартиры, помещений и в каком обьеме сделаны и сколько надо платить, видно также и все отступления, что позволяет раньше выяснить почему? При остановке работ понятно сколько и чего осталось.